Apunta a captar inversiones desde los U$S 10.000,  destinadas a construir 25 mil m2 de naves logísticas para alquiler, que darán una renta de 8% anual en dólares y una vida útil de 50 años.Las naves se construirán en 24 meses y los inversores recibirán su renta a partir de los 60 días de adquirir sus m2.

El proyecto demandará U$S 17 millones. Polo 52, incorporó 30 hectáreas más, con lo cual, la superficie del parque industrial totaliza en la actualidad 122 hectáreas. En agosto, el área logística muestra un avance de obra del 90%, en tanto que el área industrial acumula un avance del 55%.

DC3, desarrollista del emprendimiento Polo 52 Parque Industrial, presentó hoy Dock M2, un sistema que permite la participación de pequeños y medianos inversores, en la compra de naves logísticas para alquiler, con aportes desde los U$S 10.000, equivalentes a 10 m2 cubiertos.

A cambio, cada inversor recibirá una renta de 8% anual en dólares, cuyos pagos proporcionales se harán efectivos en forma mensual, a partir de los 60 días de realizada compra. A su vez, esta comercialización modular permite a cada inversor incorporar más superficie o vender, en forma parcial o total, su participación en cualquier momento.

La iniciativa apunta a comercializar 25 mil m2 de naves logísticas, distribuidas en dos unidades de 12 mil m2 y 13 mil m2, sobre una superficie total de 5 hectáreas. El proyecto demandará alrededor de U$S 17 millones y estará finalizado en 24 meses.

“Dock M2 es una clara respuesta a la creciente demanda de un mercado que ve en las naves logísticas e industriales una excelente oportunidad para invertir, puesto que tienen una vida útil de 50 años, una renta de 8% anual en dólares, superior a cualquier inversión inmobiliaria y la garantía de un activo rápidamente valorizable. De este modo, en Polo 52 no sólo participan grandes empresas o inversores que adquieren naves para uso final o renta, sino que está abierta a un importante universo de ahorristas”, remarcó Cristian Martin, director de DC3.Más superficie y avances

Cristian Martín director Claudio Otta Socio Gte DC3

Por otra parte, la empresa incorporó 30 nuevas hectáreas al predio, con lo cual, en la actualidad la superficie total es de 122 hectáreas. Esta es la segunda ampliación que se le realiza al parque industrial que inició con 52 hectáreas (de allí su denominación). En noviembre de 2017, se sumaron 40 hectáreas, llevando el predio a 92. El parque cuenta con lotes a partir de los 3.000 m2.

En cuanto a los avances de obras de infraestructura, en la actualidad el área destinada al parque logístico (9 hectáreas) muestra una progresión de 90%, con lo cual, este sector quedará inaugurado en noviembre próximo, es decir, a 24 meses del inicio de las obras. Mientras, el área industrial exhibe un avance general de 55%.

A fin de año se finalizarán dos naves logísticas de 3.200 m2 cada una, en tanto que en febrero próximo se habilitarán otras dos, de 5.000 m2 y 3.200 m2, respectivamente; y, en mayo de 2019, una más de 3.200 m2. De este modo, en los próximos 9 meses se habrán construido casi 18.000 m2 cubiertos para logística. Asimismo, ya se construyó un parking con cobertura antigranizo para albergar a 3.700 automóviles.

Por otra parte, existe un avance de:

•        100% de calles de hormigón en zona logística.

•        95% de apertura de calles.

•        70% de avance de muro perimetral de hormigón de 3 metros de altura (4.200 metros lineales).

•        90% de alumbrado público.

•        80% de avance de obra de infraestructura eléctrica.

•        85% de laguna de contención para desagües pluviales.

•        85% de infraestructura de señales débiles (Telefonía, Cable e Internet)

•        70% de red de agua.

 Valor diferencial

•        Ubicado sobre autopista a Rosario- bs as, a 150 metros de la Circunvalación.

•        Fácil acceso a la ciudad de Córdoba y conexión con las principales rutas.

•        Zona industrial exclusiva.

•        Capacidad para 28.000 m2 de naves para uso logístico.

•        Exención de tasas e impuestos según leyes de Promoción Industrial.

Servicios principales 

•        Seguridad privada (control de acceso y monitoreo las 24 horas).

•        Cerramiento perimetral de hormigón de 3 metros de altura.

•        Calles internas pavimentadas aptas para tránsito pesado.

•        Ingreso y egreso por dos arterias principales.

•        Energía eléctrica, conectividad y servicios de telecomunicaciones.

•        Cloacas.

•        Estacionamiento para más de 200 vehículos. .

•        4.500 m2 destinados a 4 mega locales comerciales.

•        8.500 m2 para oficinas corporativas premium.

•        Sala de convención de 400 m2 para 200 personas.

•        Restaurante/comedor para 400 personas.

•        Hotel.

•        Diseño y construcción de galpones “llave en mano” con diversos tamaños y tipologías.

Más información en: www.dc-3.com.ar


Lee también esta nota puede ser de interés GRUPO PROACO ENTREGÓ 644 LOTES EN DOCTA